Lone Star крупнейший инвестор в португальскую недвижимость

Четыре торговых центра «Дольче Вита» (Dolce Vita), которыми Chamartin, испанская группа в сфере недвижимости, владела в Португалии, приобретены частным инвестиционным фондом Lone Star Funds (США).

Lone Star крупнейший инвестор в португальскую недвижимость

Речь идет о  Dolce Vita Porto, расположенном возле стадиона «Драгау» в Порту, Dolce Vita Douro в Вила Реал, Dolce Vita Coimbra и Dolce Vita Monumental в центре Лиссабона.

Данную информацию подтвердил Хорхе Калвете, администратор по процессу банкротства, отвечающий за продажи недвижимости. Lone Star Funds был крупнейшим кредитором обанкротившихся компаний - владельцев торговых центров.

Банкротство данных компаний было связано с весом долгового бремени, образовавшимся у Chamartin в связи с приобретением объектов недвижимости, так как доходы от торговых центров покрывали текущие расходы. Кризис на рынке недвижимости в Испании усугубил финансовое положение компании, которая оказалась под давлением банков, которые намеревались вернуть задолженность, полностью или частично.

Из-за накопленных долгов испанская группа уже потеряла Dolce Vita Braga, который забрал  Caixa Geral де Depósitos (CGD). Продажа этого торгового центра, который пока не открылся, была передана CGD Sonae Sierra, из группы Sonae, которая планирует запустить его в эксплуатацию в начале следующего года. В Dolce Vita Braga, переименованном в Nova Arcada, разместится четвертый в Португалии магазин шведской сети Ikea. 

Хорхе Калвете отметил, что «продажа коммерческих центров была совершена в рекордно короткие сроки». Точная сумма не разглашается, однако известно, что объем четырех продаж превысил минимальные значения, установленные для торгов.

Dolce Vita Porto был выставлен на продажу за 41,5 млн евро, что намного меньше суммы заявленных долгов - 111 млн евро; Dolce Vita de Vila Real - за 43,4 млн евро. Долги Dolce Vita Coimbra на момент торгов достигали 77,8 млн евро, Dolce Vita Monumental - 79,1 млн евро.

Четыре торговых центра Dolce Vita была приобретены испанской группой Chamartín в 2006 году у португальской группы  Amorim,  принадлежащей бизнесмену Америку Аморим. В то время стоимость сделки официально не разглашалась, но, согласно рыночным источникам, составила 500 млн евро. Торговый центр Dolce Vita Tejo в муниципалитете Амадора принадлежит испанскому Eurofund.

Напомним, что в апреле с.г. Lone Star Funds приобрел за 200 млн евро гостинично-развлекательный комплекс Vilamoura в Алгарве.