Испанцы инвестируют в Лиссабон

Испанская инвестиционная компания в области недвижимости Merlin Properties приобрела в Лиссабоне здание Monumental и башню А (Torre А) Комплекса башен, где расположена штаб-квартира Galp. Сделка оценивается в 103 млн евро.

Испанцы инвестируют в Лиссабон

Merlin Properties - одна из ведущих компаний в области недвижимости, котируемых на испанском рынке, и специализируется на приобретении и управлении объектами недвижимости на Пиренейском полуострове. Благодаря данной покупке Merlin Properties укрепила свои инвестиции в Португалии. Напомним, что в июне 2015 года компания объявила о покупке офисного здания в Парке Наций в Лиссабоне за 18 млн евро, где располагается штаб-квартира португальской технологической компании Novabase.

Merlin Properties сообщает, что намерена провести комплексную реставрацию, включая фасад, здания Monumental, расположенного на Praça de Saldanha. Данное здание располагает арендуемой площадью в 22.387 кв. м, отданной под офисы (16.892 кв. м) и торговую зону (5.495 кв. м).

В настоящее время 89% площади офисных помещений Monumental сданы в аренду, в то время как коммерческая площадь занята на 98%. Что касается Torre А комплекса Torres de Lisboa на Второй кольцевой дороги, то она полностью сдана в долгосрочную аренду португальской нефтяной компании Galp, которая использует ее в качестве своей корпоративной штаб-квартиры. Речь идет о площади 13.715 кв. м на 16 этажей. Merlin Properties уточняет, что операция была проведена с использованием собственных средств, добавив, что цена покупки обеспечила ей первоначальный валовой доход 7,4% и чистую первоначальную рентабельность в 6,5%.